8 pièces

• 183m²

• 4 chambres

Couzeix (87270) • Maison

399 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

183m²

 • 183m²

• 4 chambres

COUZEIX (87270)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE / COUZEIX CENTRE : August est heureux de vous faire découvrir cette magnifique maison d'architecte, en plein coeur de COUZEIX, à mois de 300 mètres de la Mairie. Nichée dans son écrin de verdure, sans aucun vis à vis, voici un bien qui demande toute votre attention : dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité ambiante et les volumes appréciables du rez de chaussée : une salle à manger de 21m², un salon de 23m² ouvert sur le jardin et une cuisine neuve, séparée, d'environ 20m². C'est donc bien 64m² de pièces de vie qui s'offrent à vous ! Une chambre d'environ 14m², une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l'étage, distribués par une astucieuse petite mezzannine, voici une chambre de 11m², un bureau d'environ 7m² et une salle de bain . Enfin, en fond de couloir, deux autres chambres aux dimensions appréciables (plus de 17m²), donnent définitivement à cette maison toute la dimension propre à un bien d'exception. Les extérieurs ne sont pas en reste et la parcelle de plus de 2300 m² , arborée et parfaitement entretenue, nous réserve la bonne surprise d'une piscine de 10X4,5, un garage et son car port en fond de jardin, qui complète bien le vaste garage attenant à la maison d'environ 55m². Les deux terrasses sur l'arrière dont une couverte, face à la piscine et au parc, achèveront de vous convaincre !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 318 et 1 782 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 782 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

101 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 145-24

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33 avenue de la Liberation 87000 Limoges 87100 Limoges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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