Maison

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

CODOGNAN (30920)

334 000 â‚¬

Descriptif du bien

CODOGNAN, commune paisible située entre Nîmes et Montpellier et à quelques minutes des plages de la méditterranée, nous vous invitons à la découverte de cette coquette villa traversante entièrement rénovée avec goût et sans aucun vis à vis. Érigée sur deux niveaux, elle offre : EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée qui sépare la cuisine entièrement équipée, le séjour et la salle à manger avec ouverture sur une véranda. Une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et grand placard, un wc séparé. À L' ÉTAGE : 2 belles chambres avec placards, une salle de bain et un second wc séparé. LES ATOUTS DE CETTE MAISON: Rénovation récente, Aucun vis-à-vis Maison équipée de panneaux solaires pour une économie d'énergie. Climatisation réversible + poêle à granulés Un garage de 28m² avec mezzanine avec point d'eau Une cuisine d'été Deux terrasses (nord et sud) Une véranda exposée plein sud Une piscine hors sol Un forage N'attendez plus, venez poser vos valises dans ce joli cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros. Prix moyen des énergies indexé sur les année2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 199 kwhm2/an. Consommation énergie finale 97 kwhm2/an Diagnostics réalisés le 22/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Charpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°523052983. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.