Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Fermette entièrement rénovée de 1812 avec DPE classé A. Rénovation avec matériaux de qualité. La surface de plancher totale est de 270 m ² de plain-pied comprenant :Â
Entrée sur salon - salle à manger de 45 m ² avec cheminée et placards, ouverte sur cuisine, trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau et W.C avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et W.C faisant une superficie totale de 30 m ² et une buanderie.Â
Chauffage par le sol avec pompe à chaleur neuve encore sous garantie + un ballon thermodynamique et VMC double-flux.
 Double garage avec porte sectionnelle faisant une superficie d'environ 100 m ² comprenant un local de stockage.Â
Grenier mansardé de 200 m ² environ au sol.Â
Jardin sans vis-à -vis avec terrasse, deux petites dépendances et un puits couvert.
 Superficie cadastrale : 1900 m ². Assainissement autonome aux normes. Â
LOCALISATION : à 3 min de la sortie d'autoroute (A28), 10 min du MANS et du circuit des 24h et à 3 min à pied du Super U.
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare NovaxisÂ
 Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon  Tel:   OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie)Â
419 908 euros. 403 000 euros + Honoraires de négo. : 16 908 euros (soit 4,20% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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