Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Situé à Cambrai, 7ème plus grande agglomération du Nord. Situé à 5 min en voiture de la gare de Cambrai, l'immeuble développe 137 m2 et dispose actuellement de 3 places de parking et un jardin.
Une étude a été faite pour transformer le jardin en places de stationnement ce qui porterait le total à 7 places rattachées à l'immeuble, ce qui permet la division en 4 lots d'appartements.
La bâtisse présente un bon état technique avec une toiture saine et des fenêtres récentes en PVC. Elle est totalement excavée, ce qui offre du rangement et de l'accessibilité pour les éventuelles transformations ou créations d'arrivées et évacuations d'eau. Actuellement le bâtiment est chauffé par une chaudière gaz située à la cave.
Le projet de cet investissement est la création de 4 appartements de 25 à 35 m2. Au niveau de la faisabilité technique, les arrivées d'eau et évacuations sont facilement accessibles, un seul mur porteur sera à ouvrir pour l'un des appartements.
La projection de loyers s'établit à 21 600 euros/an (1800 euros/mois). En complément, les combles sont aménageables et une dépendance de l'autre côté du jardin de 20 m2 environ pourrait être transformée également en appartement. DPE réalisé le 04/10/2022 : - Classe E (325 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 kg CO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : euros 155000
A vous de saisir cette opportunité !
N'hésitez pas a me contacter pour toute demande de visite .
Cette annonce référence 267942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VANESSE (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 92498370300019.
Prix du bien : 155 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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