5 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Guerande (44350) • Maison

499 900 €

Maison

5 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

GUERANDE (44350) | Villages-Sud

499 900 €

Ou 1 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée avec goût depuis 2020 mélange harmonieusement charme et modernité. Celle ci est composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, au plafond cathédrale, est un véritable espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois installé dans une ancienne cheminée. Une mezzanine complète ce lieu de vie, apportant une touche supplémentaire d'espace pour un bureau discret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing, bénéficiant d'un accès privatif à une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, une petite cour avec terrasse et pergola bioclimatique vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin paysagé au sud, avec une terrasse et un abri de jardin, vous offrira un véritable havre de paix. De plus, deux places de parking, une buanderie et une dépendance complètent ce bien Un bien rare, à visiter sans tarder, qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Transports à moins de 500m, gare et commerces à moins de 2km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 250 et 1 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

201 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1411589

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44410 St Lyphard
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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