Villa

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

SERVIAN (34290)

453 200 €

Descriptif du bien

Située à Servian, à seulement 15 km de Béziers, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Sur un terrain de 1550 m², vous découvrirez une maison principale d'environ 105 m², entièrement rénovée en 2009, équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur gainable, de volets électriques centralisés, d'un adoucisseur d'eau et d'un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison comprend 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20m² et une grande pièce de rangement de 21 m² avec WC et lavabo pouvant être aménagée en studio. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4x10 m parfaitement intégrée à son environnement, La propriété dispose également d'une dépendance de 40 m² à l'écart de la maison principale, actuellement louée 600 euros/mois en meublé, générant un revenu locatif stable. Un mobile-home aménagé de 24 m² est installé sur le terrain et peut être loué 400 euros/semaine, ajoutant ainsi un revenu locatif supplémentaire. La propriété est équipée d'une micro-station d'assainissement récente et conforme. Ce bien rare allie confort moderne, espace et potentiel locatif, offrant une véritable opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et naturel tout en bénéficiant de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 200 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.