Appartement T5+ à Lyon 5, Quartier CENTRE POINT DU JOUR.
Niché au coeur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon , cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique. Situé au 18 rue François Genin.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux, différents aménagements sont possibles car les murs ne sont pas porteurs. Actuellement des bureaux, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La création d'une cuisine et d'une salle de bain sont indispensables car inexistants à ce jour. WC indépendant.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine.
Une grande cave de 13,66m2 complète le bien.
Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000 euros(+21 euros charges mensuelles)
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 158 euros - Taxe foncière : 1757 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 898 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
199 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 419 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 20593-PIETRAPOLIS
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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