5 pièces

• 105m²

• 4 chambres

Lyon 5e (69005) • Appartement

419 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 4 chambres

LYON 5E (69005) | Ménival - Battières - La Plaine

419 000 €

Ou 1 632 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

Appartement T5+ à Lyon 5, Quartier CENTRE POINT DU JOUR. Niché au coeur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon , cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique. Situé au 18 rue François Genin. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux, différents aménagements sont possibles car les murs ne sont pas porteurs. Actuellement des bureaux, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La création d'une cuisine et d'une salle de bain sont indispensables car inexistants à ce jour. WC indépendant. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine. Une grande cave de 13,66m2 complète le bien. Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000 euros(+21 euros charges mensuelles) Informations complémentaires : Charges mensuelles : 158 euros - Taxe foncière : 1757 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 898 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 419 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 66
  • Charges prévisionnelles : 1 898 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

PIETRAPOLIS IMMOBILIER
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 20593-PIETRAPOLIS

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

PIETRAPOLIS IMMOBILIER
227 GRANDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON
69007 LYON
Siren : 823899802
icon telephone Appeler

Consultez les 125 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autres biens aux alentours

1/10
Appartement
450 000 €
115m² 5 pièces
Lyon 5e (69005)
1/10
Appartement
398 000 €
105m² 5 pièces
Lyon 5e (69005)
1/10
Appartement
398 000 €
105m² 5 pièces
Lyon 5e (69005)
1/10
Appartement
449 500 €
105m² 5 pièces
Lyon 5e (69005)
1/10
Appartement
450 000 €
115m² 5 pièces
Lyon 5e (69005)
1/10
Appartement
430 000 €
109m² 5 pièces
Lyon 5e (69005)
1/10
Appartement
450 000 €
107m² 5 pièces
Lyon (69000)
1/10
Appartement
450 000 €
109m² 5 pièces
Lyon (69000)
1/3
Appartement
442 000 €
105m² 5 pièces
Lyon (69000)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler