Maison

6 pièces

220m²

 • 220m²

• 4 chambres

BAZAS (33430)

550 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Ref VM713 L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUSvous présente en Exclusivité cette magnifique maison en pierre apparente avec piscine, séchoir et grange sur 8460m2 de parc arboré, située entre Villandraut et Bazas, à 5min des commodités. Aucun travaux à prévoir pour cette belle demeure qui a bénéficié d'une rénovation de qualité se composant d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, une véranda attenante de 55m2 chauffée, une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau, un bureau avec dressing, une buanderie et des WC séparés. On poursuit à l'étage offrant deux belles chambres de 17 et 18m2 avec leur dressing respectif, une salle de douche et un deuxième WC. Entièrement rénovée en 2020 la maison dispose d'équipement performant vous assurant une basse consommation d'énergie: Panneaux photovoltaïques ( production d'électricité en revente environ 2000 euros/an), huisseries en aluminium double vitrage, sol en travertin pour le rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, PAC air/eau pour chauffage centralisé, isolation et toiture Ok. Pour les extérieurs une piscine maçonnée, chauffée de 8X5m avec sa plage et son pool-house, un séchoir à tabac de 97m2, une grange en pierres avec 2 bornes de recharge électrique servant d'abris voitures, un système de vidéo surveillance et un portail motorisé viennent compléter ce joli tableau ! Pour tout renseignement contactez Elodye DA SILVA Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.