5 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Goersdorf (67360) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

GOERSDORF (67360)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, d'une superficie de 131m², située sur une parcelle de 4,69 ares, entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste dégagement doté d'un poêle à bois. La cuisine moderne, ouverte sur une salle à manger de 30m², offre un accès direct à un grand jardin idéal avec un coin potager, un abri de jardin, un garage et une annexe. Au même niveau, une grande pièce de vie de 32m² vous invite à la détente. Une salle de bain récemment rénovée, comme l'ensemble de la maison, complète cet espace. Il est possible de créer facilement une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier baigné de lumière naturelle grâce à une immense fenêtre vous mène à trois grandes chambres, dont une suite parentale de 25m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une belle mezzanine de 12m² offre la possibilité de créer une salle de jeux ou un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'un grand sous-sol comprenant une buanderie et un espace de rangement. Atout supplémentaire : aucun travaux à prévoir. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. Le terrain clôturé offre un beau potentiel extérieur. (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 250 et 3 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Énergie finale

165 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 309 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.18%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 21600

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38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 67520 MARLENHEIM
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325 000 €
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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