Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Dans une rue calme recherchée, proche tramway T6, Bois de la garenne et école, superbe maison contemporaine édifiée en 2001, totalisant 150m², en parfait état, érigée sur un terrain de 225m² sans vis à vis, bénéficiant d'une jolie piscine rénovée exposée plein SUD agrémentée de sa terrasse à l'abri des regards.
Des visuels avec meubles sont proposés pour mieux se projeter. La maison étant déjà en parfait état mais non meublée.
Cette maison traversante, baignée de lumière offre des jolis volumes. Vous découvrirez une entrée prolongée par un séjour de 45m² traversant bénéficiant d'un poêle à bois lui conférant un côté chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces pièces sont tournées au sud vers la terrasse et la piscine (4 x 3m)
En rez-de-jardin: un espace enfant avec deux belles chambres avec rangements ouvrant toutes deux sur le jardin, une salle de bains, un wc séparé, une grande pièce pouvant être un bureau ou une pièce TV/jeux, une grande buanderie avec nombreux rangements.
A l'étage: une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, WC. Toutes ces pièces sont prolongées par une très belle terrasse profitant d'une magnifique vue sur le coteau.
Un garage.
Excellent état permettant de poser ses valises et de se projeter rapidement.
Etanchéité terrasse revue en 2015.
liner piscine et chauffée par une pompe à chaleur nouvellement installée (factures à l'appui).
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 834 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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