6 pièces

• 123m²

• 5 chambres

Longpont sur Orge (91310) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

123m²

 • 123m²

• 5 chambres

LONGPONT SUR ORGE (91310)

354 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Située dans le quartier calme et recherché de Guipéreux, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses 5 chambres , dont 2 situées au rez-de-chaussée , elle est parfaitement adaptée pour répondre aux besoins des grandes familles ou pour offrir un espace indépendant pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol total , véritable atout de cette maison, vous permettra d'aménager des espaces selon vos envies supplémentaires : un atelier de bricolage ou encore un espace de stockage pratique. Le rez-de-chaussée se compose également d'un séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses , garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un grand jardin arboré et sans vis-à-vis . C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre en toute sérénité. Points forts du bien : - 5 chambres , dont 2 au rez-de-chaussée pour un maximum de flexibilité. - Sous-sol total , idéal pour des aménagements personnalisés. - Grand jardin arboré , un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers pour un accès facile à Paris. Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle est idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec de multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel Réf.886790
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 310 et 3 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 354 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340933422669

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91310 LONGPONT SUR ORGE
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