Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Une pépite à Pompas, commune d'Herbignac, au coeur de la presqu'île guérandaise, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande.
Découvrez cette superbe longère de caractère, située sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m². Avec ses 200 m² habitables, cette maison spacieuse allie charme authentique et un grand potentiel pour divers projets.
Une entrée donne accès à une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre dotée d'un escalier privatif menant à l'étage. Le coeur de la maison s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 80 m², au sol en tomettes d'époque, agrémenté d'une superbe cheminée à insert enduite à la chaux blanche. Une cuisine indépendante baignée de lumière offre une vue panoramique sur le jardin. Enfin, une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC est parfaitement adaptée pour devenir une chambre de plain-pied ou un studio indépendant grâce à son entrée privative.
Depuis le séjour, un escalier mène à un palier aménagé en bibliothèque, qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage.
À l'extérieur, un espace soigné et généreux comprend une cave indépendante pour le rangement du matériel de jardin. Une piscine semi-enterrée, accompagnée de son cabanon technique, offre un espace de détente idéal. Un bâtiment en pierre, à habiliter, représente une belle opportunité pour créer un logement supplémentaire, qu'il soit destiné à votre famille ou à un projet locatif.
Ce bien rare, au charme indéniable, offre de nombreuses possibilités. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE
Classe énergie F / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 470 € et 5 110 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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