Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ !
NANCY SECTEUR BONSECOURS !
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES SERVICES et du CENTRE VILLE !
T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, STATIONNEMENT SOUTERRAIN PRIVATIF ET CONCIERGERIE !
VUE DÉGAGÉE ORIENTATION SUD !
En second corps de bâtiment et au calme, au sein de la résidence sécurisée avec conciergerie 'Le Cézanne' à NANCY, je vous propose ce T3 de 63,28m2 à la vue imprenable comprenant deux chambres (11 et 12m2 environ).
L'appartement est lumineux et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (centre-ville, ligne de bus numéro 2, faculté dentaire, centre commercial, écoles, voie express..).
Le bien dispose d'un grand box/parking souterrain privatif de 27m2 ainsi que d'une cave (3m2).
L'immeuble est accessible via un portail sécurisé et des travaux viennent d'être réalisés (réfection des parties communes et de l'ascenseur ainsi que le remplacement des colonnes d'eau).
L'immeuble est parfaitement suivi.
Le montant des charges indiqué comprend également le chauffage, l'eau froide ainsi que la production d'eau chaude.
Les ATOUTS :
- Situation idéale et environnement calme, vue dégagée et orientation Sud.
- Dernier étage avec ascenseur et parties communes rénovés récemment.
- Proximité des services.
- Conciergerie et accès sécurisés (portail, interphone et badge).
- Copropriété suivie.
- Grand box/parking souterrain privatif pour un stationnement aisé.
- Chaudière gaz à condensation (2010) avec répartiteurs.
- Menuiseries double vitrage PVC (2010).
- VMC, WC indépendant.
- Étanchéité et isolation de la toiture en 2010.
- Réfection de la façade en 2008.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Cave..
Une OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !
SOYEZ LES PREMIERS !
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Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365 euros par mois (soit 4380 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gruppi Robert - EI(ID 45615) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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