Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Situé à 20 minutes de Haguenau, aux portes du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, cet appartement de 149 m² (252 m² au sol) prend place au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une ancienne brasserie. Perché sur les hauteurs d'un charmant village, il bénéficie d'une terrasse de 43 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.
Conçu dans un esprit duplex inversé, l'appartement présente des jeux de demi-niveaux qui viennent signer son caractère unique. L'entrée distribue en premier lieu deux chambres en duplex avec une salle de bains. Un couloir distribue ensuite une chambre parentale avec un dressing, une buanderie, une vaste salle de bains ainsi qu'un dégagement aménagé en espace bureau.
Une volée de marches mène à la pièce de vie qui permet d'admirer les superbes voûtes de l'édifice d'origine. Ses nombreuses ouvertures avec vue dégagée et sa généreuse hauteur sous plafond font du séjour un lieu particulièrement apaisant. Quelques marches en contrehaut, la cuisine et son espace dinatoire prend place sur une agréable mezzanine.
Un dernier escalier mène au niveau supérieur qui accueille une dernière chambre et offre un accès à l'atout coup de coeur de ce bien : une superbe terrasse végétalisée surplombant les toits alentours. Le confort n'est pas en reste dans cet appartement doté d'un plancher chauffant et d'une chaudière individuelle gaz à condensation datant de 2016. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent completer les prestations de ce bien rare qui séduira les amateurs de volumes hors normes.
Commerces et écoles dans le village
Gare à 10 minutes
Réseau de bus desservant Haguenau et Brumath
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1410 €-1970 €
Contact : Cédric
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
