5 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Thouare sur Loire (44470) • Maison

295 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

THOUARE SUR LOIRE (44470)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Exclusivité Thouaré Immobilier ! Nouveauté : Idéalement située à pied du centre ville, des transports et des commerces cette maison a été rénovée et agrandie avec goût pour proposer une vie de plain pied grâce à sa chambre et salle d'eau privative au RDC. La maison au bon état d'entretien s'ouvre sur un salon séjour (de plus de 30m²) avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée et, dans son prolongement une 1ère salle d'eau - WC. La chambre du RDC avec sa SDE WC assure une autonomie de plain pied. Il est aisé d'imaginer la création d'un beau dressing pour créer une belle suite parentale dans cet espace. Le palier de l'étage dessert une 1ère chambre spacieuse, un bureau atelier et en enfilade de celui-ci une 2ème chambre. Le jardin est agréable et comprend un cabanon de jardin (électrifié) idéal pour bricoler et stocker. Enfin des panneaux photovoltaïques garantissent des revenus annuels (env 1000 € / an) par la revente de l'électricité produite. Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 510 et 2 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Énergie finale

135 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.36%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : JG3502

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12 Place de la République 44470 Thouare-sur-Loire
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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