Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Idéalement située à deux pas des commerces et du port, cette maison des années 60 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au sein d'un lotissement sécurisé et convivial. Parfait pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, ce bien combine charme rétro et potentiel de transformation.
Dès l'entrée, un portail discret dévoile le garage et un terrain plat arboré, propice à la sérénité. Une fois franchie la porte principale, le vestibule vous accueille et mène, à gauche, à une chambre-bureau idéale pour télétravailler ou recevoir.
À droite, la pièce de vie principale se déploie avec générosité et lumière. Ce séjour-salle à manger séduit immédiatement par sa triple exposition, son bow-window au charme rétro, sa cheminée conviviale et ses grandes baies vitrées s'ouvrant au sud sur une terrasse en bois. Cette dernière, sublimée par une treille ombragée, devient le lieu parfait pour les déjeuners d'été, avec une échappée sur la grande bleue.
La cuisine, indépendante et pleine de caractère, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par un jardin intime et bordé par un parc verdoyant. Deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un dressing complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin invite à la créativité : des plantations paysagères, une piscine ou un coin détente pourraient aisément transformer cet espace en un écrin de bien-être.
Cette maison vintage, empreinte d'une belle âme, séduira les amateurs de rénovation et de personnalisation. Sa localisation idéale dans un quartier recherché, offrant le luxe du "tout à pied", en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
"CLASSE ENERGIE : 177E CLASSE CLIMAT : 52 E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 € et 3504 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nicolas (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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