5 pièces

• 134m²

• 3 chambres

Saint Hilaire de Riez (85270) • Maison

316 900 €

Maison

5 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270) | Fradinière - Pissot

316 900 €

Ou 1 234 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Prix en baisse pour cette maison idéale pour les personnes voulant travailler chez eux et faire du locatif ! Nous vous proposons une maison de plain pied sur une parcelle de 2345m² Elle se compose d'une entrée, une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert, 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et une arrière cuisine avec cellier. Vous avez peur de manquer d'espace ! Cette maison vous propose un bureau d'environ 20m² idéale pour une profession libéral ou tout simplement une 3ème chambre. Pour les amoureux du bricolage, de le mécanique ou autre vous disposez d'un garage double avec mezzanine permettant de stocker. Vous aimez recevoir, cette maison offre un studio indépendant à aménager selon vos goûts vous permettant ainsi un complément de revenu en cas de location. Grâce à son exposition Sud/Ouest, profitez du soleil toute la journée ; aussi bien dans la maison que le jardin. Les plus : Puits et terrain divisible Vous êtes à 10 min en voiture des plages, de Challans, de Saint Jean de Monts et du bourg de Saint Hilaire de Riez. Contactez nous pour une visite ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 520 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 316 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.63%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : ML1381

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GUY HOQUET SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
10 Rue de l'Égalité 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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