Appartement

3 pièces

42m²

 • 42m²

• 2 chambres

SAINT MALO (35400)

275 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Réf. : FH-16510 PRIX : 275 600 FAI* SAINT MALO PROCHE PLAGE- T3 DE 42 m2 REZ DE CHAUSSEE Cet appartement à Rotheneuf, à Saint-Malo, semble être une véritable perle ! Situé dans une résidence face à la mer, avec des commodités telles qu'un gardien, une piscine et un court de tennis, il offre un cadre idéal pour des vacances reposantes. Le salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif avec un aperçu de la mer est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, cet espace est bien pensé pour accueillir famille et amis. De plus, la proximité de la plage à seulement 100 mètres et du charmant bourg de Rotheneuf à 1 km en fait un emplacement privilégié. C'est vraiment un endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs en bord de mer ! Un garage en sous-sol complète ce bien. Si vous avez des questions ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Copropriété de 215 lots dont 145 lots d habitations pas de procédures en cours, charges annuelles 1000 € Diagnostic réalisé le 14/01/2025 - classe énergie E 287- classe climat : B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.