8 pièces

• 167m²

• 4 chambres

Plouguerneau (29880) • Maison

546 000 €

Maison

8 pièces

167m²

 • 167m²

• 4 chambres

PLOUGUERNEAU (29880)

546 000 €

Ou 2 127 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Imaginez une vie bercée par la quiétude, où la mer s'invite chaque jour à l'horizon et le soleil illumine chaque pièce de votre maison.. Oui ! vous y êtes dans votre propriété ! Nichée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette maison à ossature bois, construite en 1984 et agrandie en 1992, déploie environ 167 m² de surface habitable offrant une multitude de possibilités pour donner vie à vos projets. Une vue imprenable sur la mer de toutes les pièces …. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, propice aux instants chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau et une chambre complètent cet espace fonctionnel. Un cellier pratique, des WC indépendants, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint) ajoutent au confort du quotidien. À l'étage, la découverte continue avec ses trois chambres accueillantes, une salle d'eau, un WC séparé et une vaste salle de jeux n'attend que votre imagination pour déployer tout son potentiel. L'extension bois réalisée en 2017 abrite une vaste pièce communicante de 38 m², idéale pour laisser libre cours à vos envies (piscine, pièce à vivre, atelier, garage, ect). Entre volumes généreux, ambiance chaleureuse et cadre naturel préservé, cette propriété est une invitation à rêver, créer et vivre pleinement. Ne laissez pas passer ce produit rare et contactez Anne-Françoise MANACH pour découvrir cette maison au potentiel unique. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 220 et 4 358 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

290 kWH/m².an

Énergie finale

126 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 546 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 525 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Anne-françoise Manach
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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1781

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Anne-françoise Manach
29880 Plouguerneau
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Siren : 813420650
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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