6 pièces

• 236m²

• 4 chambres

Graulhet (81300) • Maison

232 000 €

Maison

6 pièces

236m²

 • 236m²

• 4 chambres

GRAULHET (81300)

232 000 €

Ou 904 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Sur la commune de Graulhet, Belle maison bourgeoise 4 chambres avec jardin arboré et garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de cette demeure. En RDC, vaste hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, avec accès terrasse et jardin. Agréable salon avec bibliothèque sur mesure. WC. A l'étage, couloir/palier desservant 4 grandes chambres avec parquet d'origine, salle d'eau, WC. Au dernier étage, 2 chambres peuvent être rénovées facilement. De plus, les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement(+/-85m2). Garage attenant (+/-30m2). Chauffage au gaz. Double vitrage. Jardin arboré et clôturé de 440m2. Accès véhicule possible par le jardin. Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 660 et 3 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 232 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : 73_V3230093102

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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