3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Merignac (33700) • Maison

280 000 €

Maison

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

MERIGNAC (33700) | Chemin Long

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez RYME, une maison T3 de 63 m² environ pleine de charme, entièrement rénovée et idéale pour un jeune couple, située dans un secteur calme de Mérignac. Pensée pour un confort optimal, RYME offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un séjour de 28 m² avec son coin cuisine, et une salle à manger cosy de près de 11 m². À l'étage, elle dispose d'une chambre sous combles aménagés avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. Un véritable cocon pour toute la famille. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie modernité et confort, sans travaux à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 143 m² exposée sud, un espace agréable et facile à entretenir. Vous cherchez une maison clé en main, bien située, au calme et pleine de caractère ? RYME est faite pour vous. Ne tardez pas, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou avant qu'il ne trouve preneur ! Prix de départ HAI : 280 000 euros Palier : 2000 euros Les honoraires seront calculé à l'issue de la vente interactive . Ce bien est proposé à la vente interactive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 850 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

124 kWH/m².an

Énergie finale

116 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 16/01/2025
Référence : RYME

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48 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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