Appartement

2 pièces

53m²

 • 53m²

• 1 chambre

GRENOBLE (38100) | Eaux-Claires - Mistral

119 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Grand T2 de 53,5m² calme en retrait de rue "chemin du Couvent " . Cet appartement est traversant, lumineux avec 2 balcons dont un de 6m² regardant le Vercors à l'Ouest, dans une perçée entre 2 immeubles. Le second balcon 2m² , par la cuisine, donne sur la Bastille et regarde les maisons autour. L'immeuble est accessible en plain pied et PMR équipé de l'ascenseur. En 3mn, vous rejoignez le tram E Cours de la Libération ou tram C sur le Bd Vallier , les bus. l'école internationale Houille blanche, le lycée des Eaux Claires, le collège, et tous les commerces. L'appartement a été rénové et ne nécessite pas de travaux. Le séjour offre 18m², la chambre 12,2m² avec grand placard encastré, la cuisine meublée mesure 12,4m² avec 2 grands placards aussi encastrés. la SDB est refaite entièrement. WC séparés. le hall de 6m² peut accueillir un coin bureau Chauffage individuel par chaudière gaz, Fenêtres PVC double vitrage. Un local à vélo et une cave complètent cette vente. Un box garage est proposé en plus à la vente, en sous-sol de l'immeuble. Chers investisseurs, sachez que ce bien n'est pas concerné par l'expérimentation de plafonnement des loyers ! il était loué 660 €/m hors charges soit une rentabilité brute de 6,3%. Contactez Alice Tavernier ( agent commerciale indépendante enregistrée au RSAC de Grenoble sous le N° 822 299 291) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.