Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: ** EXCLUSIVITÉ à BLAGNAC 31700 ** Quartier Parc du Grand Noble, MAISON T5 de 130 m2 avec 4 chambres, jardin de 580 m2.
Maison familiale très agréable de 130 m2 environ, au cOEur d'un beau jardin arboré et totalement clos avec différents espaces de pelouse ou terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
La porte de la maison est abritée par un porche et s'ouvre sur une longue entrée avec un placard et des toilettes.
Sur notre gauche, l'ancien garage a été transformé pour créer une grande chambre ou un bureau qui peut permettre la pratique d'une activité libérale, avec son accès direct par la baie vitrée.
Un grand séjour très lumineux de 41 m2, avec 3 portes fenêtres (Est et Sud), permet d'accéder à une grande cuisine de 14 m2. Celle-ci est partiellement aménagée et permet un coin repas confortable. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte, prolongée par un store.
L'espace de vie, très agréable actuellement, pourrait aussi être réuni pour créer une pièce de 55 m2.
La chambre parentale est de plain-pied, avec une porte fenêtre à l'Est. Elle bénéficie d'une agréable salle de bain privative avec une baignoire, un meuble avec double vasque et une grande douche italienne.
Une pièce dressing de 8 m2 offre un rangement très important.
L'escalier est discret et se trouve dans un angle du séjour.
Au 1er étage, un petit palier mène vers 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, très lumineuses, dont une avec un grand placard.
Une salle d'eau complète ce niveau.
Dans le jardin, une dépendance de 13,5 m2 offre un espace de stockage et de bricolage très intéressant.
Le jardin est piscinable et ses espaces généreux vous permettront de bien profiter de l'extérieur grâce aux différentes expositions des terrasses.
La maison est totalement au calme, à côté du Parc du Grand Noble et pourtant à proximité de tous les commerces, du tramway, de l'accès rapide à la rocade, des écoles, des activités culturelles et de loisirs.
Une maison très agréable et idéalement située dans cette ville dynamique de Blagnac.
Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Barrau Emmanuelle - EI(ID 43363) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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