8 pièces

• 170m²

• 5 chambres

Saint Maurice des Lions (16500) • Maison

169 000 €

Maison

8 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

SAINT MAURICE DES LIONS (16500)

169 000 €

Ou 658 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À la recherche de votre future résidence principale ou de vos vacances de rêve ? Alors cet exceptionnel bien immobilier pourrait être pour vous. Situé au cœur de la pittoresque ville de Saint-Maurice-des-Lions, cette charmante maison de 170 mètres carrés respire le caractère et le charme. À l'intérieur, vous serez accueillis par un spacieux salon et une salle à manger où vous pourrez facilement héberger votre famille et vos amis. La maison compte 5 chambres lumineuses et magnifiques qui promettent une atmosphère calme et relaxante pour votre repos. L'une de ces chambres est double et peut permettre l'aménagement d'une vrai suite parentale avec dressing et salle de bain et il restera encore 3 vrais chambres de plus de 14 m². La cuisine, est encore à concevoir en fonction de vos envies, l'espace de plus de 18 m² vous permettra de laisser libre court à votre imagination, comme proposé sur nos images virtuelles. Attenant à la cuisine une grande pièce de 20 m² peut servir d'arrière cuisine, de buanderie ou si vous préférez de salle à manger de réception. Offrez-vous des moments de détente dans la confortable salle de bain après une longue journée. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau neuve, l'électricité a été entièrement refaite. À l'extérieur, vous disposez d'un grand terrain de 488 mètres carrés qui est parfaitement adapté comme aire de jeux pour les enfants ou pour installer une grande piscine. Après une longue journée, vous pouvez vous détendre sur la sublime terrasse tout en profitant du paysage extérieur ou organiser des barbecues les weekends. Ne vous préoccupez pas du parking, car cette maison dispose d'un garage où vous pouvez stationner votre véhicule en toute sécurité, de plus la place du village offre des places gratuites pour vos invités. La maison est nichée au cœur de la Charente Limousine et du Confolentais avec beaucoup d'atouts touristique et le fameux festival international de Confolens. Vendue au prix de 169 000 euros, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix et promet un véritable confort de vie. N'attendez plus pour faire de ce joyau votre nouvelle demeure! Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 060 et 1 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 Novembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

93 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 169 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : GG83716DHI441

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16000 ANGOULEME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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