7 pièces

• 168m²

• 6 chambres

Trilport (77470) • Maison

Maison

7 pièces

168m²

 • 168m²

• 6 chambres

TRILPORT (77470)

339 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans un charmant village familial offrant des commodités essentielles, cette maison indépendante située en impasse combine confort, modernité et praticité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes d'une gare pour Paris (trajet en train en 45 minutes), avec écoles sur place, collège à moins de 10 minutes et arrêt de bus accessible à pied. Caractéristiques principales sur 168m2 : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 12 m² avec WC. Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une suite parentale. Un séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine semi-fermée. Une arrière-cuisine pratique avec cellier, buanderie et chaufferie, avec un accès au jardin. - Étage : Une grande pièce palière de 20 m², idéale comme espace de jeu ou bureau. Quatre chambres avec rangements. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Volets électriques pour plus de confort. - Extérieur : Un beau jardin sans vis-à-vis, parfait pour la détente et le potager grâce à une réserve d'eau de pluie. Un carport en dur (semi-ouvert) faisant office de garage avec grand portail électrique pour stationner plusieurs véhicules. Rénovations récentes : La maison a été rénovée avec soin ces dix dernières années : chaudière, fenêtres, ravalement de façade, carport… Elle est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Cette maison allie sérénité, espace et praticité, tout en offrant un accès rapide à Paris. Une opportunité rare, à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : CSVMA40004571

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55 AV MARCEAU 75116 PARIS 16
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