4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

L'Ile d'Olonne (85340) • Maison

430 000 €

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

L'ILE D'OLONNE (85340)

430 000 €

Ou 1 675 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située dans un quartier prisé, à seulement quelques minutes à pied du port, cette maison récemment rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage de chaque pièce grâce à ses grandes fenêtres et son exposition optimale. L'espace de vie est spacieux et bien agencé, offrant une agréable fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, entièrement équipée. Parfaitement pensée, la rénovation met en valeur les matériaux modernes, alliant élégance et fonctionnalité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables et deux salles d'eau, le tout dans un esprit résolument fonctionnel, tout en préservant l'authenticité de la maison. Véritables atouts, la maison dispose d'un petit jardin intime et un emplacement de choix, à quelques pas des commerces locaux, du port, et de la plage pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison vous permettra de savourer le calme tout en étant proche de l’animation du centre-ville. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 036 et 1 402 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 036 et 1 402 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : PORT

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12 Avenue Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'Olonne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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