Descriptif du bien
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À 2 minutes à pied du petit port du Vieux-Passage donnant sur la Ria d'Étel, cette maison neuve RE 2020 totalement de plain-pied vous offre l'incroyable opportunité d'accéder à un spacieux confort moderne sur un terrain facile d'entretien de près de 800m².
Ultra économe et très bien équipée (pompe à chaleur, chauffage au sol, grande cuisine aménagée et équipée, centrale domotique), elle est idéalement conçue pour vous permettre des traverser les années jusqu'à vos plus vieux jours avec son accessibilité PMR mais aussi pour recevoir, dans un confort sans promiscuité, amis et famille de passage.
Plus de 145m² habitables totalement de plain-pied et une distribution très bien pensée :
une belle entrée avec un WC indépendant temporise l'accès vers la pièce de vie ouverte de 54m² triplement exposée avec ses nombreuses baies, qui sera un espace permanent de convivialité partagée, à 2 ou avec tous vos convives, entre la cuisine et son bel îlot central, la salle à manger et le salon ;
la suite parentale (17m²) avec sa grande salle d'eau et son WC (5,6m²) est généreusement dimensionnée à l'image de la maison, tout comme les 3 autres chambres (11 à 12m²) qui s'articulent autour d'une salle de bains avec WC (6m²) dans une 'aile' à part ;
la buanderie (5.5m²) et le cellier (4m²) ont été intégrés dans la maison et le grand garage (25m²), complémentaire aux 2 places de stationnement, accueillera plusieurs de vos véhicules ;
Quant au terrain, il est totalement plat et d'un peu moins de 800m²,ce qui est à la fois généreux (car rare sur ce secteur très prisé) et de taille raisonnable pour un entretien par ses seuls propriétaires qui pourront aussi choisir de se détendre sur la grande terrasse.
Il vous permettra d'envisager votre jardin personnalisé et pourquoi pas une piscine ou une construction extérieure supplémentaire (abri, grand garage..) ou même les 2 €
Enfin, la maison, achevée en 2024 (et donc seulement au début de ses garanties décennales) attendant désormais ses premiers occupants, un argument supplémentaire non négligeable est à rappeler : son acquisition se fera avec des frais de notaires réduits (-3% par rapport à un achat dans l'ancien) !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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