6 pièces

• 177m²

• 5 chambres

Carignan de Bordeaux (33360) • Maison

650 000 €

Maison

6 pièces

177m²

 • 177m²

• 5 chambres

CARIGNAN DE BORDEAUX (33360)

650 000 €

Ou 2 532 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Nichée au cœur de Carignan-de-Bordeaux, cette splendide maison en pierre, d’une élégance rare, vous propose un cadre de vie privilégié. En parfait état, elle s’élève sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. D’une surface habitable de 177 m², cette propiété dispose d'une belle pièce de vie d'environ 46 m2 avec sa cheminée. Une chambre pouvant servir de bureau ou de bibliothèque jouxte ce séjour. Une cuisine séparée, non aménagée, laisse place à votre créativité pour l’agencer à votre goût. Une suite parentale avec sa salle d'eau vient parfaire ce niveau. L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de belles superficies dont une avec terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie également d’un garage spacieux, parfait pour y stationner vos 2 véhicules en toute sécurité. Les extérieurs, sur un terrain de 2000 m², vous offriront la possibilité de créer un jardin d’exception, d’y réaliser une piscine, idéal pour vos moments de détente en famille. Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison offre une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités de Bordeaux. Un bien rare, où le charme de la pierre se mêle à un cadre de vie moderne et confortable. Une visite s’impose pour découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à toutes vos attentes. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 630 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.17%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VVVMA640003141

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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