Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
* Maison 52m² - 2 CH - 1 bureau *
** EXCLUSIVITÉ DUO LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
LES POINTS FORTS :
- Très bon état, rénovée en 2021
- Au calme, en fond d'impasse
- 2 chambres et 1 bureau
- Proche forêt
Dans un quartier calme, au fond d'une impasse, le long du ruisseau du Bétey, découvrez cette maison rénovée en 2021 sur un terrain d'environ 300m².
La maison, en très bon état, offre 52m² habitables. Elle comprend : séjour avec cuisine aménagée, dégagement avec placard, 2 chambres, bureau (ou 3ème chambre pour un enfant), salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une petite terrasse couverte et un jardin sans vis à vis face à la forêt donnant sur le ruisseau du Bétey.
Maison en copropriété horizontale, sans aucune charge et sans syndic.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 320 000 euros
Prix de présentation Hors honoraires : 305 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 15 000 euros ttc
Les honoraires d'agence, de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Paul ARCI, O6.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
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Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - la Pignada Immobilier
Carte T CPI33012021000000055
RCP SAA Assurances
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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