Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 150 m² (160 m² en surface au sol), sur un terrain arboré et clôturé de 443 m² située à Vannes à 1.5 km du centre ville en 20 minutes à pied et à 1.2 km de la gare en 15 minutes à pied.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un salon séjour traversant Est/Ouest d'environ 36 m² avec accès direct à une véranda d'environ 20 m² exposée Ouest sans vis à vis, une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 14 m², un grand cellier, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et un W.C indépendant.
A l'étage, un palier avec placard dessert trois grandes chambres d'environ 13 m² en moyenne, un bureau avec placard pouvant servir également de chambre d'enfant, une salle d'eau, un W.C indépendant et deux greniers pour plus de rangement avec possibilité d'agrandir une chambre.
Un garage attenant et traversant d'environ 35 m², trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Belles prestations : Poêle à granulés, menuiserie PVC double vitrage, fibre optique, assainissement individuel garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Une maison familiale aux beaux espaces très agréable à vivre avec son emplacement privilégié. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces et les transports. A 120 m en 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (Ligne 1/D1). A 1,6 km de Hyper U et à 1 km en du collège et lycée Notre Dame le Ménimur. L'accès à la voie rapide N165 et N166 en direction de RENNES, NANTES et LORIENT est situé à 2.2 kms en 5 minutes en voiture.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 2780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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