10 pièces

• 262m²

• 8 chambres

Arcachon (33120) • Maison

4 575 000 €

Maison

10 pièces

262m²

 • 262m²

• 8 chambres

ARCACHON (33120)

4 575 000 €

Ou 17 827 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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VILLA D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE LA VILLE D'HIVER D'ARCACHON Herranz Prestige Immobilier à l'honneurde vous présenter cette magnifique villa historique de plus de 260 m2 construite en 1865 nichée dans un environnement calme au cœur du prestigieux quartier de la ville d'hiver d'Arcachon, entre villas pittoresques et plages de sable fin. La propriété se situe à toute proximité du fameux Parc Mauresque et à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, du marché et de la Gare. Baignée de lumière et décorée avec goût, elle offre de beaux espaces de vie avec de grandes hauteurs sous plafond pour recevoir vos proches dans une atmosphère très chaleureuse. Elle bénéficie d'un parc d'environ 1760 m2 parfaitement paysagé et arboré qui inspire la détente et le repos. Cette demeure exceptionnelle est érigée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une splendide entrée sur une véranda, de pièces de réception, salle à manger, salon et une cuisine séparée. Sur les 2 autres niveaux vous découvrirez 8 chambres et 3 salles d'eau agrémentées de balcons et terrasses ornées de lambrequins en bois blancs. Pour parfaire ce splendide ensemble, la villa dispose d'un garage fermé avec un accès direct sur la rue. Son orientation plein Ouest vous donnera la possibilité d'admirer d'incroyables couchers de soleil. Cette villa lumineuse dans laquelle on vit entre intérieur et extérieur est une promesse ble ou de vacances inoubliables. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

292 kWH/m².an

Émissions

51 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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E

Émissions

51 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 4 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 4 425 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.41%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : VV11092024

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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