Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de 89 m² située dans la commune recherchée de Fabrègues. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace parental comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible dans le séjour, vous offrant confort en toute saison. Un garage privatif et deux places de stationnement viennent compléter les atouts de cette propriété.
Côté extérieur, laissez vous charmer par une terrasse de 20 m², idéalement orientée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Le jardin arboré de 175 m² offre un bel espace de verdure, idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !
Réf: CELE
Référence agence : 143 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
152 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 360 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : RTER-MWR-FMF
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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