4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Saint Cergues (74140) • Appartement

329 000 €

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

SAINT CERGUES (74140)

329 000 €

Ou 1 282 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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NG IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ !! Pratiquement au pied des Voirons, dans un vrai havre de paix, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces en duplex entièrement refait à neuf de 89m2 loi utiles et 73m2 loi carrez offrant de très belles prestations. Au cœur de Saint Cergues, dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, venez découvrir cet appartement en dernier étage. Il se compose au rez d'une cuisine ouverte neuve entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, avec une ouverture sur la terrasse exposée PLEIN SUD/ VUE MONTAGNES et d'une salle de bains et WC séparé. À l'étage un coin salon et trois chambres. Cet appartement atypique vous séduira par ces belles poutres apparentes, beaucoup de rangements, cette belle luminosité intérieure et la vue sur les voirons !! Coin reposant au cœur du village. En complément de cet appartement, un garage extérieur fermé et une cave. Aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété !! 259€/trim. A moins de 2min à pied des petits commerçants ( BOULANGERIE/ BOUCHERIE/ CASINO..) et du centre de Saint-Cergues. À venir découvrir tout de suite, vous ne serez pas déçus par la visite dans ce petit village de campagne !! Coup de cœur garanti !! Pour bientôt le nouveau collège à moins de 5min en voiture!! Contactez des à présent votre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand pour planifier une visite de cet appartement ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 036 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 788

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6 rue du Mont Blanc 74100 Annemasse
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