4 pièces

• 140m²

• 3 chambres

Rueil Malmaison (92500) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

RUEIL MALMAISON (92500) | Richelieu - Chataigneraie

920 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

En exclusivité à l'Agence de l'Empereur, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 100 m² avec une dépendance de 43 m². La partie principale se compose de la façon suivante : un rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, offrant une réception de 37 m², très lumineuse, orientée Sud et Est, une cuisine aménagée de plus de 14 m² qui profite également d'un accès direct vers le jardin. Pour les amateurs de vin, une cave hélicoïdale a été créée au niveau du séjour. A l'étage trois chambres de 17, 14 et 9 m² ainsi qu'une salle de bains. En ce qui concerne la partie annexe, elle possède deux chambres et une salle de douche ainsi qu'une mezzanine. Propice aux jeux des enfants et aux barbecues d'été, vous profiterez pleinement du bel espace extérieur qu'offre cette parcelle de terrain d'environ 396 m². L'environnement est verdoyant, très calme, à proximité de très bons scolaires publics et privés (George Sand, Jules Verne, Passy et Danielou, Montessori). Pour les amoureux de la nature, vous êtes à quelques pas du bois de Saint Cucufa avec toutes ses promenades à pied ou à vélo. Un très bon maillage de bus vous amène dans tous les quartiers de Rueil-Malmaison et vers la gare du RER A ou celle de Saint Cloud. Accès rapide vers la A14 direction Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 400 et 1 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 920 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

AGENCE DE L EMPEREUR
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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 8326

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AGENCE DE L EMPEREUR
173 ROUTE DE L EMPEREUR 92500 RUEIL MALMAISON
92500 Rueil Malmaison
Siren : 331692236
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