Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison dans secteur calme et résidentiel -
Bouquet : 57480 EUR
Rente : 221 EUR/mois
Prix d'achat : 97336 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT
- 30min de CLERMONT-FERRAND
- 5min de LEZOUX
- 5min de l'autoroute A89
ORLEAT est une petite commune rurale, située entre Clermont-Ferrand et Lyon. Proche des Monts du Forez. Quelques petits commerces et école sont présents sur la commune.
LE BIEN
Maison de 1986, de construction traditionnelle, 86m² habitables élevée sur un sous-sol de même surface.
Terrain plat de 1400m², secteur très calme.
Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.
Au sous-sol : une chambre supplémentaire non-enterrée, buanderie, atelier, espace pour garer 3 véhicules.
S'ajoute à cela, une annexe cuisine d'été extérieure de 35m², construite en 2022.
De nombreux travaux ont été effectué ses dernières années : couverture et isolation, fenêtres, volets, ballon thermodynamique.
Analyse financière : -> 30min de CLERMONT-FERRAND
-> 5min de LEZOUX.
Vente à terme sur 15 ans, occupée à vie par le vendeur -
Homme de 64 ans au prix de :
- Paiement au comptant de 57 480EUR F.A.I
- Rente 221 EUR
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 58 %
Investissement maîtrisé sur 15 ans
Cette maison pourrait se louer 900EUR /mois
A RETENIR:
-Prix d'achat: 57 480EUR FAI
-Rente : 221EUR
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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