Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
À 20 min de Dax & Orthez : Investissez dans un havre de paix au coeur de la nature, avec une décote immédiate de 50 %
Age : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 135100 EUR
Rente : 840 EUR/mois
Prix d'achat : 242424 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Découvrez cette propriété d'exception située à Labatut à 300 m de la D817, au Sud des Landes et à la frontière des Pyrénées-Atlantiques.
Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie idyllique, où sérénité et confort se marient à la perfection, tout en restant proche des grandes agglomérations.
Une localisation idéale à :
o seulement 20 minutes de Dax & Orthez
o 10 min de Peyréhorade
o 40 min de Bayonne
o 40 min des plages landaises mythiques
o 1h des stations de ski des Pyrénées, de Pau et de l'Espagne
o et à 30 min du futur Golf de Dax
Cette demeure de charme, une ancienne ferme landaise a été rénovée avec goût, dans son environnement calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne.
Les atouts du bien :
o 300 m² offrant des espaces généreux et lumineux
o Sa pièce de vie de 110 m² lumineuse
o Un extérieur paysager avec sa piscine et sa cuisine d'été pour des moments de détente inégalés
o Toutes les commodités de première nécessité à moins de 5 min à pied dans le village de Labatut
L'agencement intérieur :
Rez-de-chaussée, (toutes les pièces disposent de portes fenêtres) :
o Un pièce de vie chaleureuse de plus de 110 m² avec une cheminée ouverte sur 4 côtés, et offrant une vue sur le parc.
o Une grande cuisine ouverte et son coin repas, parfait pour les amateurs de gastronomie
o Une suite parentale composée d'une chambre, sa salle d'eau et dressing
o Une chambre d'ami
o Un atelier avec sa cheminée ouverte
o Un garage
À l'étage :
o Une mezzanine à mi-étage avec vue plongeante sur le salon (actuellement un bureau)
o Une grande pièce palière qui désert :
o 2 chambres mansardées, dont une avec dressing,
o Une salle d'eau avec WC
o Un grenier offrant un beau volume de rangement
Les extérieurs, un havre de paix :
o Une terrasse de plus de 200 m²
o Une piscine couverte
o Une belle cuisine d'été avec son espace repas abrité
o Un coin douche et wc
o 3 garages et un cabanon
Une opportunité unique en viager d'investir dans cette propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, où tout a été idéalement pensé.
Analyse financière : Une opportunité rare d'investir malin et solidaire
Devenez propriétaire de cette superbe propriété pour seulement 135 100 EUR, en profitant d'une décote immédiate de 50 % sur sa valeur initiale de 468 000 EUR !
Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, cette transaction vous permet d'accéder à ce havre de paix sans les contraintes d'un prêt bancaire traditionnel.
Cette opportunité est rendue possible par un charmant couple de 78 ans chacun, qui vous offrent l'occasion unique de conjuguer investissement sécurisé et démarche solidaire.
Modalités financières attractives :
o Bouquet initial : 135 100 EUR
o Rente mensuelle : seulement 840 EUR/mois
Les avantages exceptionnels de cet investissement :
o Une réduction immédiate de 50 %, augmentant votre potentiel de plus-value à terme
o Pas de prêt bancaire nécessaire : un avantage clé pour un financement simplifié
o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire
o Faible taxe foncière : des charges allégées pour maximiser votre rentabilité
o Un emplacement prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités
Pourquoi choisir ce viager ?
o Un investissement rentable et sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine
o Un geste solidaire envers les vendeurs, en leur permettant de rester vivre dans ce cadre de vie enchanteur
Cette offre exceptionnelle est une véritable opportunité de concilier rentabilité, sérénité, et engagement humain. Ne laissez pas passer cette chance !
N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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