Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Saisissez une opportunité unique d'investir avec une plus-value immédiate de plus de 105 000 EUR, dans l'un des villages les plus agréables de France !
Age : Femme de 75 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 40995 EUR
Rente : 432 EUR/mois
Prix d'achat : 103428 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Grande maison familiale avec dépendance à Laloubère, aux portes de Tarbes
Située à Laloubère, dans les Hautes-Pyrénées, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 20 km de Lourdes et 40 km de Pau. Les plages de l'Atlantique et l'Espagne sont accessibles en seulement 1h30 en voiture, offrant un cadre de vie idéal entre montagnes et océan.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Cette grande maison de plus de 160 m², répartie sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé :
o Au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon accueillant, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine abritant la chaufferie, une salle d'eau et un dressing pratique.
o À l'étage : trois grandes chambres confortables et une salle d'eau supplémentaire.
Un atout indéniable : une dépendance aménageable
Attenante à la maison, une dépendance de plus de 50 m² au sol fait office de garage et d'atelier. Le grenier situé au-dessus offre un potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Un cadre extérieur agréable
À l'arrière de la maison, un jardin arboré invite à profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région. Un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux pôles d'attraction.
Analyse financière : Viager Occupé.
Découvrez cette maison en viager occupé, un investissement alliant attractivité financière et emplacement stratégique dans une région prisée.
3 bonnes raisons d'investir dans cette maison
1. Un emplacement stratégique
Proximité de Tarbes : À quelques minutes seulement de Tarbes, Laloubère combine les avantages d'un accès rapide aux commodités d'une grande ville avec le calme d'un village.
Excellente accessibilité : Située à 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, la commune bénéficie d'un réseau routier pratique.
Un cadre idéal entre mer et montagne : À 1h30 des plages de l'Atlantique et de l'Espagne, c'est l'endroit parfait pour les amateurs de diversité géographique.
2. Un cadre de vie exceptionnel
Ambiance paisible et authentique : Classée 11e au classement national des villages où il fait bon vivre, Laloubère charme par ses paysages verdoyants et son esprit convivial.
Infrastructures variées : Écoles, commerces, services de proximité et un golf réputé, la commune offre tout ce qu'il faut pour une vie de qualité.
3. Un marché immobilier attractif
Rapport qualité-prix avantageux : Les prix de l'immobilier à Laloubère sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines.
Potentiel de valorisation : La demande pour des zones calmes et bien situées ne cesse de croître, garantissant un investissement pérenne.
Avantage du viager : Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien à moindre coût tout en bénéficiant d'une plus-value immédiate.
Modalités financières
Base financière : 103 428 EUR, représentant une plus-value immédiate de plus de 105 000 EUR.
Bouquet initial : 40 995 EUR
Rente mensuelle : 432 EUR
Pourquoi choisir ce viager occupé ?
Ce type d'investissement combine sécurité et rendement. Vous profitez d'un prix d'achat réduit grâce à l'occupation du vendeur, tout en misant sur une valorisation future de votre patrimoine.
Saisissez cette opportunité rare d'investir dans une maison située dans l'un des villages les plus agréables de France.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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