4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Grabels (34790) • Maison

439 000 â‚¬

Maison

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

GRABELS (34790)

439 000 â‚¬

Ou 1 710 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Donyphan Brule vous propose: Maison 105m2 de Plain-Pied 3 chambres avec piscine + garage - Confort et Modernité au Rendez-vous! Découvrez cette superbe Villa de plain-pied récemment édifiée, aux normes RT2012, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Sur un terrain de 488m², cette maison vous séduira par ses nombreux atouts : **Caractéristiques principales :** - **3 Chambres Spacieuses :** 12,13 et 15m2 - **Salle de Bain Moderne** - **Cuisine Équipée et Aménagée** - **Séjour Lumineux et Spacieux** - ** piscine semi enterré ** - **Garage de 15m²** avec partie buanderie **Confort et Économies d'Énergie :** - **Climatisation Gainable** avec système Airzone Mitsubishi pour un confort optimal. - **Production d'énergie par panneaux solaire de 4,5kW**, contribuant à une consommation énergétique réduite et respectueuse de l'environnement. Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa moderne, proche des commodités, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DONYPHAN BRULE(ID 32155) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 300 et 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

40 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 439 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1674806

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34990 JUVIGNAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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