Maison

5 pièces

122m²

 • 122m²

• 4 chambres

COGNAC (16100) | Saint-Jacques

287 000 €

Descriptif du bien

Réf 390442CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette maison situé dans un secteur recherché ,à proximité immédiate des commerces et du centre de Cognac . Idéalement placé ,ce bien vous offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. D'une superficie spacieuse ,ce pavillon est en parfait état . Il se compose d'un salon séjour lumineux, de plus un poêle bois à été installé créant une ambiance chaleureuse et conviviale . La cuisine moderne est un véritable atout de cette maison entièrement équipée avec des appareils récents et des finitions soignées . La suite parentale ,spacieuse dispose d'une salle d'eau privative ,offrant ainsi intimité et confort. Les autres chambres sont également bien agencées et dispose d'une salle d'eau indépendante . Le garage est équipé d'un espace buanderie . Coté jardin pratique et fonctionnel soigneusement entretenue vous permettra de profiter de son oasis de verdure en toute intimité. Parmi les améliorations notables ,vous trouverez la climatisation réversible, le chauffage gaz de ville, volets roulants solaires . Si vous êtes séduits par le jardin et les caractéristiques de cette maison ,je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur nouveau chez vous ! LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente: 287 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 152 et GES C indice 20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1324 euros et 1792 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390442 Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.