Descriptif du bien
Pour cause déménagement, un élégante RESTAURANT avec EXTRACTION, Licence 4 et TERRASSE fermée, au coeur du quartier du Val-de-Grâce.
Surface totale : 75 m²
Salle de 30 m² : 28 couverts
Comptoir : LICENCE 4
TERRASSE fermée de 20 m² : 16 couverts
Prêt-à-l'emploi : décoration élégante et soignée
Etablissement avec sonorisation et télésurveillance
Clientèle résidentielle CSP+
Ticket moyen : 60 euros
CA 2023 : 369 k euros
CA 2024 : 440 k euros
Restaurant actuellement ouvert que le soir
Fort potentiel de développement le midi !
(clientèle professionnelle alentours)
Cuisine toute équipée : EXTRACTION 350
Accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure
Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses
Bail renouvelé en juin 2020
Loyer : 2190 euros HT /mois
Hors charges
Electricité et gaz : 600 euros /mois
Redevance terrasse : 400 euros /an
Taxe foncière : 850 euros
ELEGANCE - SITUATION - POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 euros HT + 5 572 euros TVA, soit 403 572 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 140 euros HT + 0 euros TVA, soit 370 140 euros TTC
Honoraires d'agence : 27 860 euros HT + 5 572 euros TVA, soit 33 432 euros TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.