3 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Saint Nazaire (30200) • Maison

127 500 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

SAINT NAZAIRE (30200)

127 500 €

Ou 496 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bien en exclusivité

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Nazaire avec Cour et Parking ! Laissez-vous séduire par cette maison de ville de 72m2 située au cOEur de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison de ville saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse ainsi que le salon. Deux chambres accueillantes vous attendent à l'étage. Deux toilettes facilitent le quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une agréable cour vous invite à la détente, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Chauffage individuel et chaudière au gaz. La maison est équipée d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. Deux emplacements de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité, pratique pour éviter les tracas de stationnement et pour se déplacer aisément. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison de ville facilitera votre quotidien. Après quelques travaux et un bon rafraîchissement, faites de ce lieu un endroit où il fait bon vivre et où chacun trouvera son espace de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Saint-Nazaire. Planifiez votre visite dès maintenant et contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Manuel - EI(ID 89056) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 620 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 127 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1663244

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30130 Pont Saint Esprit
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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