5 pièces

• 106m²

• 4 chambres

Taverny (95150) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

106m²

 • 106m²

• 4 chambres

TAVERNY (95150)

489 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

COUP DE COEUR ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette magnifique Meulière située dans un quartier ultra résidentiel de Taverny, au calme et à deux pas de la gare de Vaucelles. Vous ne pourrez qu'être séduit par le soin apporté à cette maison des années 30 disposant d'une haute qualité d'équipements et de matériaux. Dès l'entrée avec son sol en carreaux de ciments le charme opère, vous profitez d'un vaste espace baigné de lumière avec une grande cuisine parfaitement aménagée et surtout un espace séjour/salle à manger attenant extrêmement lumineux avec son espace sous véranda aux larges baies vitrées pour l'accès au jardin. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une cheminée insert permettant de profiter de soirées chaleureuses mais aussi de chauffer l'ensemble des chambres de la maison. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres (dont une de près de 15m²) et une salle de bain avec wc, au deuxième étage ce sont encore deux chambres similaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc dont vous profiterez. La maison dispose également d'un sous-sol total avec espace buanderie, chaufferie (chaudière gaz Frisquet à condensation), cave à vin ainsi qu'une grande pièce de stockage. Pour les beaux jours, que dire de ce jardin ''cosy'' à l'abris des regards..son allée pavée vous permettra de garer plusieurs véhicules, un espace pour le stockage du bois est présent ainsi qu'une dépendance au fond du jardin pouvant être utilisée comme un garage fermé ou un atelier, une terrasse est aménagée pour vos moments de détentes ainsi qu'un bassin en pierre. Le tout disposant d'un système d'éclairage extérieur donnant un côté chaleureux à cet espace. Dernier point pour vous donner envie de découvrir ce bien avec notre équipe, les travaux les plus importants de cette maison ont été réalisés il y a moins de dix ans : toiture, extension/véranda, clôture, portail coulissant. Nos conseillers sont à votre entière disposition pour tout complément d'information et vous faire visiter ce bien d'une qualité irréprochable! Référence agence : 8289
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 489 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : S36T-CRD-YPM

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4 Place de la Gare 95150 TAVERNY
95150 Taverny
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