Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
BSK Immobilier vous propose cette maison de 3 pièces au charme indéniable, située dans une ancienne ferme en pierre, au cœur de Bricqueville-sur-Mer. Avec ses 54 m² habitables (85 m²utiles), il est idéal pour les amateurs de pêche à pieds. A 15 minutes de Granville vous bénéficiez de toutes les commodités ainsi que des activités à proximité comme par exemple le Golf de Bréhal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 18,73 m² exposé sud, baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte optimisent l'espace et une salle d'eau complète ce niveau.
Aux étages, deux chambres (6,31 m² et 8,23 m²).
Le terrain vous offre un stationnement privatif, un abri pour le rangement et un coin extérieur agréable.
Ce bien est parfaitement situé à seulement 1,8 km de la plage, idéal pour des promenades, des baignades en été et la pêche à pieds.
La copropriété bénévole de deux lots garantit des charges maîtrisées (10 euros/mois) et la taxe foncière est de seulement 215 euros.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 54,41 m²
• Surface utile : 85 m²
• Extérieur exposé plein sud.
• Chauffage électrique individuel
• Assainissement : tout à l'égout
• Parking privatif
• Proche commerces, plage et golf de Bréhal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement au cadre enchanteur, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale.
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Cette annonce référence 243448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 125 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1260.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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