Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: vous propose en exclusivité.
Vous cherchez une maison T4 en excellent état avec garage dans un quartier calme et prisé, alors n'hésitez pas à me suivre. Cette jolie maison ne peut que retenir votre attention avec de belles prestations.
Vous souhaitez des commodités à proximité pour faire vos courses et les écoles pour vos enfants, tous les critères sont là. Le plus, la piste cyclable qui vous permettra de rejoindre le centre de Mont de Marsan ou vous diriger vers la forêt pour vous adonner au vélo ou à la course à pied. Vous êtes à proximité du quartier Saint Médard.
Le portail électrique vous permettra d'accéder au carport et au garage pour mettre votre (ou vos) véhicules à l'abri des intempéries.
Vous ne souhaitez pas faire de travaux, ce bien est fait pour vous. Jugez plutôt:
- Toiture refaite en totalité avec bandeaux et gouttière neufs.
- Sous toiture PVC.
- Peinture intérieure complète.
- Crépis en excellent état.
- Tableau électrique refait.
Pour votre confort:
- Huisseries PVC double vitrage.
- Volets électriques avec commande individuelle ou générale.
- Meubles cuisine existants.
- Placard/dressing dans 2 chambres.
La disposition intérieure de 82M2 est idéale pour une famille avec:
- Grand Salon/Salle à manger.
- Cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse.
- 3 chambres confortables.
- Wc indépendant.
- Salle de bain.
Le terrain:
- D'une superficie de 577M2, il est piscinable et clos en totalité.
Garage: superficie de 17M2 permettant de faire une partie cellier.
Carport: adossé d'une superficie de 20M2.
Terrasse couverte d'environ 25M2
L'usage: plusieurs options s'offrent à vous:
Soit l'occuper à titre de résidence principale.
Soit la louer avec une rentabilité pérenne.
La taxe foncière est de 1109 Euros pour 2024
Un bien dans cet état est un produit très rare.
Je suis à votre disposition pour vous accueillir pour une visite et vous fournir tous les éléments pour vous guider au mieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 576679 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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