3 pièces

• 60m²

• 2 chambres

Lyon (69000) • Appartement

289 900 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

LYON (69000)

289 900 €

Ou 1 129 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Floriane et Cédric Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cet appartement de plus de 59m2. Découvrez cet appartement de charme d'environ 59 m2, idéalement situé au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble ancien du cours Gambetta à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, avoisinant les 3 mètres, et par son magnifique parquet ancien qui habille élégamment le séjour et la chambre qui confère une ambiance chaleureuse et authentique. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement comprend également une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, une buanderie, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement, habité jusqu'à aujourd'hui, témoigne d'un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image. La localisation est un atout majeur : à seulement 50 mètres des lignes de métro A et B, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale aux différents quartiers de Lyon. De plus, le quartier regorge de commerces et de services de proximité, facilitant votre quotidien. À quelques pas, vous bénéficiez aussi des écoles, des établissements de santé, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au charme de l'ancien, offrant une situation géographique privilégiée et un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts. Visite Virtuelle disponible sur demande Bien situé en copropriété. Montant des charges mensuelles : environ 235EUR/trimestre Pas de procédure en cours. DPE E : 326 KWHep/m2/an. GES B : 10 Kgco2/m2 /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490EUR et 2070EUR abonnement compris. DPE réalisé le 05/12/2024 Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements et visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

326 kWH/m².an

Énergie finale

141 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 289 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1407_VAP20560190817

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38090 Villefontaine
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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