Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Fontenay aux roses; IMOP vous propose ces murs commerciaux de 81 m², actuellement loués pour une alimentation générale, situés rue d'Estienne d'Orves. Le bien se compose d'un local commercial de 64 m² et d'une réserve de 16,40 m², avec un WC séparé.
Le bail commercial, signé le 9 janvier 2019, est reconductible jusqu'en 2028. Le loyer mensuel est de 1 531,60 € HC/HT, soit 18 379,20 € par an. Les charges trimestrielles sont de 569,02 €, à la charge du locataire, tout comme la taxe foncière.
La commercialité est excellente, avec une zone de chalandise exclusive sur 1 000 mètres dans une zone résidentielle dense, comprenant de nombreux collectifs.
En option, vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième local près de la gare de Fontenay-aux-Roses.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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