4 pièces

• 106m²

• 4 chambres

Megeve (74120) • Appartement

1 390 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

106m²

 • 106m²

• 4 chambres

MEGEVE (74120)

1 390 000 €

Ou 5 416 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Situé sur les pistes de ski de Rochebrune, cet appartement en duplex de 115 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété prestigieuse et bien entretenue, avec gardien et ascenseur. Au niveau principal, une vaste pièce de vie avec un magnifique plafond cathédrale, une cheminée, un salon et une salle à manger, donnant accès à un balcon d’angle ensoleillé de 17 m² exposé Sud/Ouest. Ce niveau inclut également une cuisine séparée et équipée, des toilettes invités, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre double avec sa salle de bains. À l’étage, une chambre d'enfants dortoir, une chambre double avec placards et un accès direct à un balcon de 10 m², également exposé Sud/Ouest. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés. La suite parentale, spacieuse, dispose d'une salle de douches privative et d'un accès exclusif à un solarium de 11 m², parfait pour profiter du panorama et du soleil. Ce bien d'exception offre un grand potentiel de rénovation pour en faire un appartement familial de standing. Un garage, une cave et un placard à skis complètent ce bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 390 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 209
  • Charges prévisionnelles : 8 708 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 884

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ANTONIN ALLARD
112 Rue Saint-François, 74120 Megève
74120 MEGEVE
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