7 pièces

• 146m²

• 4 chambres

Gagny (93220) • Maison

Maison

7 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

GAGNY (93220)

535 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située dans un quartier calme et recherché, IMMO 5 vous propose cette charmante maison de 146 m² de plain-pied. Elle se compose d'un salon d'hiver baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées pour profiter d'une magnifique vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec cheminée, créée un espace de vie convivial. Un dégagement avec placards mène à trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'à deux salles d'eau avec W.C. Une buanderie / chaufferie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Le plus, un studio indépendant de 19,58 m², disposant d'une pièce de vie, une mezzanine pour le coin nuit, une cuisine et salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa terrasse privative. Vous serez séduit par le jardin, véritable havre de paix, paysagé et sans vis-à-vis. Un garage et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules sont également disponibles. Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort, sérénité et prestations de qualité. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 535 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85566436

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105 avenue Resistance 93340 Raincy(le)
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Siren : 493176408
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