Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 6 Salles d'eau
À seulement 10 minutes des stations de ski des Angles et de Formiguères, cette propriété exceptionnelle est située dans un hameau de montagne au charme unique. Entièrement rénovée avec soin il ya environ 3 à 4 ans, elle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité.
La maison principale s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 56 m² offre un espace pratique et fonctionnel. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse, grâce à une baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet étage comprend également une chambre confortable avec une salle de bain. Au dernier niveau, deux chambres d'enfants, un espace de jeu aménagé sur le palier, et une salle de bain supplémentaire créent un espace chaleureux et convivial.
La propriété est conçue en forme de L, séparant astucieusement la partie habitation de la partie destinée à l'accueil. Ce choix architectural garantit une indépendance totale pour l'activité de gîtes et chambres d'hôtes, qui peuvent accueillir jusqu'à 15 personnes. Avec une cuisine semi-professionnelle récente, une licence III, et un site internet déjà actif générant des réservations régulières, l'activité est prête à fonctionner immédiatement. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée partant directement de la maison et la possibilité d'accueillir des cavaliers grâce à un aménagement permettant d'utiliser un terrain situé à proximité.
Un atelier indépendant de 35 m², actuellement dédié à la fabrication et à la vente de poteries, ajoute une dimension unique à cette propriété. Il peut être utilisé pour un projet artisanal ou toute autre activité complémentaire.
Cette propriété, alliant charme montagnard et confort moderne, offre à la fois une opportunité de vie exceptionnelle et un potentiel professionnel clé en main.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
CLASSE ENERGIE D (227) / CLASSE CLIMAT B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5594 € et 7568 €
Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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