6 pièces

• 124m²

• 5 chambres

Saint Malo (35400) • Maison

399 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

124m²

 • 124m²

• 5 chambres

SAINT MALO (35400)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Le service Transaction LAMOTTE/SACIB vous propose cette maison de charme de 124 m², idéalement située dans le quartier de ROCABEY, entre la gare et la célèbre plage du Sillon. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et un espace de rangement. Construite sur sous-sol, elle dispose également d'un terrain de 296 m² exposé ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Située dans un cadre calme et agréable, à proximité des commerces, de la gare et de la plage, cette maison allie emplacement de choix et potentiel à exploiter pour vivre pleinement la vie malouine.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 410 et 7 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 et 7 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

347 kWH/m².an

Énergie finale

339 kWH/m².an

Émissions

108 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

108 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : W190

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Lamotte Sacib Gestion Transaction
5 Rue Porcon de la Barbinais 35400 Saint-Malo
35400 Saint-Malo
Siren : 425066594
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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